REAL ESTATE ADVISORY
その人にとっての、
次の一歩を。
目的と背景を確かめ、選択肢を整理する。
不動産の可能性を、現実的な道筋にしていきます。
株式会社フォーワン不動産は設立準備中です。このページは、これから始める仕事の考え方を書いたものです。売買・賃貸の仲介は、宅地建物取引業の免許を受けてから始めます（免許の申請は2027年3月の予定）。
WHEN IT HELPS
こんなときに迷っている段階から、
一緒に考える。
- 使っていない土地や建物を、このまま持ち続けてよいか迷っている。
- 受け継いだ、または受け継ぐ予定の不動産を、どうすればよいか分からない。
- 売るか、貸すか、建て替えるか。家族の考えがまとまらない。
- 収益物件の買い替えや、持ち方の見直しを考えている。
WHAT WE THINK THROUGH
一緒に考えること選択肢を並べて、
比べられる形に。
保有・活用の選択
売る、貸す、持ち続ける、手を入れる。費用や収支とともに、それぞれの道を比較する。
- それぞれの道の費用、手間、収支、かかる時間を並べる
- 建物と街の様子を、現地で確かめる
- 家族や関わる人の思いも、判断の材料に入れる
相続・承継の不動産
受け継ぐ人の思いと、物件の事情を整理する。税理士の視点も、最初から判断に織り込む。
- 誰が、何を、どう受け継ぐのかを、物件ごとに整理する
- 税務の判断は、フォーワン税理士法人が担う
- 登記や法律の手続きが関わる場面と、その相談先を一緒に確かめる
売買・運営への展開
資産を動かす目的から考える。売却や買い替え、持ち続けた先の運営まで、一つの流れで描く。
- 売る理由、買う理由を、数字と思いの両方から確かめる
- 持ち続けると決めたら、物件の運営の形まで考える
売買の仲介は、宅地建物取引業の免許を受けてから行います。
WHAT WE KEEP
大切にしていること決めるのは、
ご本人とご家族です。
答えを急がない。
一つの結論を勧める前に、取りうる選択肢を並べます。
良い面も、負担も伝える。
費用や手間、うまくいかない場合のことも、判断できる形で共有します。
専門家の領分を守る。
税務は税理士、登記や法律の手続きはそれぞれの専門家。担う人を分けて考えます。
QUESTIONS
よくある質問よくある質問
まだ何も決まっていなくても、相談できますか。
はい。決まっていない段階こそ、事情を伺うところから始めます。
相続税や申告の相談もできますか。
税務のご相談は、フォーワン税理士法人が担当します。情報の共有はご同意の範囲に限り、契約は会社ごとに結びます。
売却の仲介をお願いできますか。
売買・賃貸の仲介は、宅地建物取引業の免許を受けてから始めます。免許は2027年3月に申請する予定で、始める時期はこのサイトでお知らせします。
料金はどのくらいかかりますか。
会社の設立と業務の範囲が決まってから、お知らせします。
LET’S START WITH A CONVERSATION
まずは、
事情を聞くところから。
売買・賃貸の仲介と物件の運営は、2027年3月に宅地建物取引業の免許を申請し、免許を受けて始めます。
その前に、住まいとお金の相談と、相続・税の相談から始めます。